13 Rue du Général Leclerc, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 807 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue du Général Leclerc, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1001 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 457 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 411 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1001 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 74 mètres
Ventes au 13 Rue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 13 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Général Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 807 €/m², le 13 Rue du Général Leclerc se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Général Leclerc par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Général Leclerc se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Ham et -56.02 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 350 € au 13 Rue du Général Leclerc à Ham, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 009 € en assurant vous-même les visites, ou 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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