8 Rue du Thèâtre, 80400 Ham
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Thèâtre, affiche un prix moyen de 713 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue du Thèâtre, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - République à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 818 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 269 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 497 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 818 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 154 mètres
Ventes au 8 Rue du Thèâtre
Une vente a été recensée au 8 Rue du Thèâtre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Thèâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Thèâtre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Thèâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Thèâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Thèâtre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Thèâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Thèâtre, le prix moyen des maisons s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 713 €/m², le 8 Rue du Thèâtre se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Thèâtre par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Thèâtre se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Ham et -61.14 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 650 € au 8 Rue du Thèâtre à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 891 € en assurant vous-même les visites, ou 446 € si le professionnel les prend en charge.
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