18 Rue du Tricandon, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Tricandon, affiche un prix moyen de 823 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1791, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Tricandon, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1791, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - République à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 763 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 214 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 460 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 763 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Tricandon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Tricandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Tricandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Tricandon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Tricandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Tricandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Tricandon dans son marché local
Prix du 18 Rue du Tricandon par rapport à la voie
Sur Rue du Tricandon, le prix moyen des appartements s'établit à 824 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 18 Rue du Tricandon se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Tricandon par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Tricandon se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Ham et 66.91 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Tricandon à Ham
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Tricandon est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 59.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
