2 Rue du Tricandon, 80400 Ham
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tricandon, affiche un prix moyen de 823 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°16 et de n°18.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tricandon, 80400 Ham
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - République à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 718 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 169 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 458 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tricandon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tricandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tricandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tricandon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tricandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tricandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tricandon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tricandon par rapport à la voie
Sur Rue du Tricandon, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 2 Rue du Tricandon se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tricandon par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tricandon se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Ham et 68.84 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tricandon à Ham
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tricandon est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a augmenté de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 60.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 150 € au 2 Rue du Tricandon à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 029 € en assurant vous-même les visites, ou 514 € si le professionnel les prend en charge.
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vous-même les visites
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