6 Rue du Tricandon, 80400 Ham
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Tricandon, affiche un prix moyen de 750 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue du Tricandon, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0358 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - République à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 730 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 180 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 459 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 180 mètres
Ventes au 6 Rue du Tricandon
Une vente a été recensée au 6 Rue du Tricandon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Tricandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Tricandon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Tricandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Tricandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Tricandon dans son marché local
Prix du 6 Rue du Tricandon par rapport à la voie
Sur Rue du Tricandon, le prix moyen des maisons s'établit à 791 €/m². Avec un prix moyen de 750 €/m², le 6 Rue du Tricandon se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Tricandon par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Tricandon se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Ham et -59.13 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 500 € au 6 Rue du Tricandon à Ham, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 938 € en assurant vous-même les visites, ou 469 € si le professionnel les prend en charge.
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