27 Rue Marchande, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Marchande, affiche un prix moyen de 823 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°38 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Marchande, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 858 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 352 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 607 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 858 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Marchande
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Marchande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Marchande, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Marchande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Marchande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Marchande dans son marché local
Prix du 27 Rue Marchande par rapport à la voie
Sur Rue Marchande, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 27 Rue Marchande se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Marchande par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Marchande se situe 0 % en dessous de la moyenne de Ham et 66.88 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Marchande à Ham
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Marchande est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 59.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
