38 Rue Marchande, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marchande, affiche un prix moyen de 826 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Marchande, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 682 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 869 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 367 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 611 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 869 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Marchande
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Marchande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Marchande, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marchande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marchande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marchande dans son marché local
Prix du 38 Rue Marchande par rapport à la voie
Sur Rue Marchande, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 38 Rue Marchande se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marchande par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Marchande se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Ham et 66.76 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Marchande à Ham
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Marchande est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 59.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
