3 Rue Marchande, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marchande, affiche un prix moyen de 826 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marchande, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Inst Notre Dame Bd Republiq à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 706 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 215 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 588 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marchande
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marchande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marchande, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marchande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marchande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marchande dans son marché local
Prix du 3 Rue Marchande par rapport à la voie
Sur Rue Marchande, le prix moyen des appartements s'établit à 824 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 3 Rue Marchande se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marchande par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marchande se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Ham et 68.72 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marchande à Ham
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marchande est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a augmenté de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 60.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 300 € au 3 Rue Marchande à Ham, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 033 € en assurant vous-même les visites, ou 516 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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