7 Rue Marchande, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marchande, affiche un prix moyen de 825 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marchande, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Inst Notre Dame Bd Republiq à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 738 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 244 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 611 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 244 mètres
Ventes au 7 Rue Marchande
Une vente a été recensée au 7 Rue Marchande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marchande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marchande, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marchande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marchande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marchande dans son marché local
Prix du 7 Rue Marchande par rapport à la voie
Sur Rue Marchande, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 7 Rue Marchande se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marchande par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marchande se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Ham et 66.8 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marchande à Ham
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marchande est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 59.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
