1 Rue Notre Dame, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 823 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Notre Dame, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Inst Notre Dame Bd Republiq à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 669 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 156 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Charles Athanase Peltier - Lycée des métiers des services, de la santé et du social à 527 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Notre Dame, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 1 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 824 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 1 Rue Notre Dame se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Notre Dame par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Notre Dame se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Ham et 66.91 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Notre Dame à Ham
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Notre Dame est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 59.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
