12 Rue Saint Martin, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 826 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Martin, 80400 Ham
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 942 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 419 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 530 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 942 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Martin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 12 Rue Saint Martin se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Martin par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des appartements atteint 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Martin se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Ham et 66.79 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Martin à Ham
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Martin est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Ham, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ham a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 59.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 824 €/m² au deuxième semestre 2023.
