8 Rue Saint Vaneng, 80400 Ham
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Vaneng, affiche un prix moyen de 883 €/m², supérieur de 16.64 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Saint Vaneng, 80400 Ham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ham - Ecole Jean Zay - 4 Rue De Sorigny à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 793 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 287 mètres
- - Ecole Flamme, Ecole de production à Ham à 634 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 793 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Vaneng
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Vaneng au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Vaneng
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Vaneng, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Vaneng
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Vaneng complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Vaneng dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Vaneng par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vaneng, le prix moyen des maisons s'établit à 850 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 8 Rue Saint Vaneng se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Vaneng par rapport à Ham et à Somme
À Ham, le prix moyen des maisons atteint 961 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint Vaneng se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Ham et -51.88 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 193 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 150 € au 8 Rue Saint Vaneng à Ham, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 104 € en assurant vous-même les visites, ou 552 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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