1 Rue du Phare, 80550 Le Crotoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Phare, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°10 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Phare, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Crotoy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 63 logements - 5 locaux - 75 parkings - 1213 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Rue Victor Pelletier à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 619 mètres
Ventes au 1 Rue du Phare
Les 10 ventes au 1 Rue du Phare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Phare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Phare dans son marché local
Prix du 1 Rue du Phare par rapport à la voie
Sur Rue du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 1 Rue du Phare se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Phare par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Phare se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Le Crotoy et 108.77 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Phare à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Phare est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
