11 Rue du Phare, 80550 Le Crotoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Phare, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20 mais inférieur de 16.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Phare, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Crotoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Rue Victor Pelletier à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Phare, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Phare dans son marché local
Prix du 11 Rue du Phare par rapport à la voie
Sur Rue du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 11 Rue du Phare se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Phare par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Phare se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Le Crotoy et 82.43 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Phare à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Phare est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 5.02 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Rue du Phare
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 240 900 € au 11 Rue du Phare à Le Crotoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 023 € en assurant vous-même les visites, ou 3 011 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
