5 Rue Jean Vadicocq, 80550 Le Crotoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Vadicocq, affiche un prix moyen de 6 382 €/m², supérieur de 32.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Vadicocq, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Crotoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 1020 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - De Gaulle à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 300 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Vadicocq
Les 6 ventes au 5 Rue Jean Vadicocq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Vadicocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Vadicocq, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Vadicocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Vadicocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Vadicocq dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Vadicocq par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vadicocq, le prix moyen des appartements s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 6 382 €/m², le 5 Rue Jean Vadicocq se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Vadicocq par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Vadicocq se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Le Crotoy et 156.61 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Vadicocq à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Vadicocq est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
