33 Rue Victor Petit, 80550 Le Crotoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Victor Petit, affiche un prix moyen de 7 422 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°31 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Victor Petit, 80550 Le Crotoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Crotoy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crotoy - Rue Victor Pelletier à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JULES VERNE à 437 mètres
Ventes au 33 Rue Victor Petit
Les 6 ventes au 33 Rue Victor Petit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Victor Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Victor Petit, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Victor Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Victor Petit dans son marché local
Prix du 33 Rue Victor Petit par rapport à la voie
Sur Rue Victor Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 6 622 €/m². Avec un prix moyen de 7 422 €/m², le 33 Rue Victor Petit se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Victor Petit par rapport à Le Crotoy et à Somme
À Le Crotoy, le prix moyen des appartements atteint 5 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Victor Petit se situe 28.43 % au-dessus de la moyenne de Le Crotoy et 198.43 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Victor Petit à Le Crotoy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Victor Petit est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Crotoy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crotoy a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au premier semestre 2020 à 6 078 €/m² au premier semestre 2025.
