2 Chemin de Salouël, 80480 Pont-de-Metz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Salouël, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Salouël, 80480 Pont-de-Metz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pont-de-Metz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 347 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Metz à 295 mètres
Ventes au 2 Chemin de Salouël
Les 5 ventes au 2 Chemin de Salouël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Salouël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Salouël, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Salouël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Salouël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Salouël dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Salouël par rapport à la voie
Sur Chemin de Salouël, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 2 Chemin de Salouël se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Salouël par rapport à Pont-de-Metz et à Somme
À Pont-de-Metz, le prix moyen des appartements atteint 2 603 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Salouël se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Metz et 1.33 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Salouël à Pont-de-Metz
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Salouël est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Metz, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Metz a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 446 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 817 €/m² sur la période récente.
