35 Place du General Leclerc, 80480 Pont-de-Metz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place du General Leclerc, 80480 Pont-de-Metz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pont-de-Metz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint-Jean à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place du General Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 35 Place du General Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place du General Leclerc par rapport à Pont-de-Metz et à Somme
À Pont-de-Metz, le prix moyen des appartements atteint 2 603 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place du General Leclerc se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Metz et 0.68 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place du General Leclerc à Pont-de-Metz
Le loyer moyen estimé au 35 Place du General Leclerc est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Metz, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Metz a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 446 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 817 €/m² sur la période récente.
