10 Rue Clémenceau, 80120 Quend
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Clémenceau, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Quend à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Plage Abri Chapelle à 212 mètres
Ventes au 10 Rue Clémenceau
Les 7 ventes au 10 Rue Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Clémenceau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 10 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 10 Rue Clémenceau se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Clémenceau par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Clémenceau se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Quend et 11.62 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Clémenceau à Quend
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Clémenceau est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 400 € au 10 Rue Clémenceau à Quend, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge.
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