37 Terrasse Marcel Vasseur, 80120 Quend
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Terrasse Marcel Vasseur, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°39 et du 3.24 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Terrasse Marcel Vasseur, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quend à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Plage Abri Chapelle à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Terrasse Marcel Vasseur
Aucune vente n'a été recensée au 37 Terrasse Marcel Vasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Terrasse Marcel Vasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Terrasse Marcel Vasseur, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Terrasse Marcel Vasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Terrasse Marcel Vasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Terrasse Marcel Vasseur dans son marché local
Prix du 37 Terrasse Marcel Vasseur par rapport à la voie
Sur Terrasse Marcel Vasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 37 Terrasse Marcel Vasseur se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Terrasse Marcel Vasseur par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Terrasse Marcel Vasseur se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Quend et 71.66 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Terrasse Marcel Vasseur à Quend
Le loyer moyen estimé au 37 Terrasse Marcel Vasseur est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
