45 Terrasse Marcel Vasseur, 80120 Quend
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Terrasse Marcel Vasseur, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°43 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Terrasse Marcel Vasseur, 80120 Quend
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quend à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quend - Plage Abri Chapelle à 573 mètres
Ventes au 45 Terrasse Marcel Vasseur
Les 3 ventes au 45 Terrasse Marcel Vasseur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Terrasse Marcel Vasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Terrasse Marcel Vasseur, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Terrasse Marcel Vasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Terrasse Marcel Vasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Terrasse Marcel Vasseur dans son marché local
Prix du 45 Terrasse Marcel Vasseur par rapport à la voie
Sur Terrasse Marcel Vasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 45 Terrasse Marcel Vasseur se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Terrasse Marcel Vasseur par rapport à Quend et à Somme
À Quend, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Terrasse Marcel Vasseur se situe 29.67 % au-dessus de la moyenne de Quend et 79.21 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Terrasse Marcel Vasseur à Quend
Le loyer moyen estimé au 45 Terrasse Marcel Vasseur est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quend, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quend a baissé de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 650 € au 45 Terrasse Marcel Vasseur à Quend, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 916 € en assurant vous-même les visites, ou 2 958 € si le professionnel les prend en charge.
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