14 Allée Alphonse Daudet, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², identique à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Alphonse Daudet, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 164 logements - 3130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Rolland à 40 mètres
- - Albi à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 1140 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 746 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 1140 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Alphonse Daudet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 14 Allée Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Allée Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 14 Allée Alphonse Daudet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Alphonse Daudet par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Alphonse Daudet se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Albi et 33.37 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Alphonse Daudet à Albi
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Alphonse Daudet est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
