20 Arcades du Bondidou, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Arcades du Bondidou, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°24 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Arcades du Bondidou, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 88 mètres
- - Albi à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 282 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 615 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 883 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 282 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 543 mètres
Ventes au 20 Arcades du Bondidou
Une vente a été recensée au 20 Arcades du Bondidou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Arcades du Bondidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Arcades du Bondidou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Arcades du Bondidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Arcades du Bondidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Arcades du Bondidou dans son marché local
Prix du 20 Arcades du Bondidou par rapport à la voie
Sur Arcades du Bondidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 20 Arcades du Bondidou se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Arcades du Bondidou par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Arcades du Bondidou se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Albi et 58.78 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Arcades du Bondidou à Albi
Le loyer moyen estimé au 20 Arcades du Bondidou est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
