218 Avenue Albert Thomas, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 218 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°222 et de n°209.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 218 Avenue Albert Thomas, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cantepau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 7 parkings - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Perret à 66 mètres
- - Albi Madeleine à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 861 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 861 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 308 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 382 mètres
Ventes au 218 Avenue Albert Thomas
Les 3 ventes au 218 Avenue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 218 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 218 Avenue Albert Thomas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 218 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 218 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 218 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 218 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 218 Avenue Albert Thomas se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 218 Avenue Albert Thomas par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 218 Avenue Albert Thomas se situe 34.59 % en dessous de la moyenne de Albi et 6.59 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 218 Avenue Albert Thomas à Albi
Le loyer moyen estimé au 218 Avenue Albert Thomas est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
