40 Avenue Albert Thomas, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°35 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Albert Thomas, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cantepau 2.
2 niveaux - 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mines à 9 mètres
- - Albi Madeleine à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 804 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 847 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 750 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Albert Thomas, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 40 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 40 Avenue Albert Thomas se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Albert Thomas par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Albert Thomas se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Albi et 38.52 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Albert Thomas à Albi
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Albert Thomas est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
