53 Avenue Albert Thomas, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 13.84 % à celui du n°51 et de n°58.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Albert Thomas, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 1 local - 40 parkings - 796 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulages à 89 mètres
- - Albi Madeleine à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 779 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 779 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 644 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 300 mètres
Ventes au 53 Avenue Albert Thomas
Les 12 ventes au 53 Avenue Albert Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Albert Thomas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 53 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 53 Avenue Albert Thomas se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Albert Thomas par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Albert Thomas se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Albi et 49.22 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Albert Thomas à Albi
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Albert Thomas est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
