199 Avenue Colonel Teyssier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Avenue Colonel Teyssier, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°197 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°201.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Avenue Colonel Teyssier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 23 parkings - 898 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnolias à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 270 mètres
- - Collège Bellevue à 270 mètres
- - Lycée général Bellevue à 270 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 305 mètres
Ventes au 199 Avenue Colonel Teyssier
Les 2 ventes au 199 Avenue Colonel Teyssier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Avenue Colonel Teyssier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Avenue Colonel Teyssier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°199 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Avenue Colonel Teyssier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Avenue Colonel Teyssier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Avenue Colonel Teyssier dans son marché local
Prix du 199 Avenue Colonel Teyssier par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Teyssier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 199 Avenue Colonel Teyssier se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Avenue Colonel Teyssier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Avenue Colonel Teyssier se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Albi et 12.54 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Avenue Colonel Teyssier à Albi
Le loyer moyen estimé au 199 Avenue Colonel Teyssier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
