261 Avenue Colonel Teyssier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Avenue Colonel Teyssier, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°222 et de n°220.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Avenue Colonel Teyssier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond De Gesse à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 508 mètres
- - Collège Bellevue à 508 mètres
- - Lycée général Bellevue à 508 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Avenue Colonel Teyssier
Aucune vente n'a été recensée au 261 Avenue Colonel Teyssier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Avenue Colonel Teyssier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Avenue Colonel Teyssier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Avenue Colonel Teyssier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Avenue Colonel Teyssier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Avenue Colonel Teyssier dans son marché local
Prix du 261 Avenue Colonel Teyssier par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Teyssier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 261 Avenue Colonel Teyssier se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Avenue Colonel Teyssier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Avenue Colonel Teyssier se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Albi et 43.1 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Avenue Colonel Teyssier à Albi
Le loyer moyen estimé au 261 Avenue Colonel Teyssier est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
