2 Avenue de la Verrerie, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Verrerie, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1076 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 31 mètres
- - Albi Madeleine à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 263 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 743 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Verrerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 2 Avenue de la Verrerie se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Verrerie par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Verrerie se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Albi et 32.91 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Verrerie à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Verrerie est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
