18 Avenue de Mazicou, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Mazicou, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Mazicou, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Breuil-Mazicou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Cécile à 123 mètres
- - Albi Madeleine à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 601 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 601 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Mazicou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Mazicou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Mazicou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Mazicou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Mazicou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Mazicou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Mazicou dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Mazicou par rapport à la voie
Sur Avenue de Mazicou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 18 Avenue de Mazicou se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Mazicou par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Mazicou se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Albi et 6.25 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Mazicou à Albi
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Mazicou est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
