37 bis Avenue de Pélissier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Avenue de Pélissier, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°33 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Avenue de Pélissier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Breuil-Mazicou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 0 local - 2 parkings - 165 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ichard à 46 mètres
- - Albi Madeleine à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 274 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 274 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 585 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 248 mètres
Ventes au 37 bis Avenue de Pélissier
Une vente a été recensée au 37 bis Avenue de Pélissier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Avenue de Pélissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Avenue de Pélissier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue de Pélissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue de Pélissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Avenue de Pélissier dans son marché local
Prix du 37 bis Avenue de Pélissier par rapport à la voie
Sur Avenue de Pélissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 37 bis Avenue de Pélissier se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Avenue de Pélissier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Avenue de Pélissier se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Albi et 23.34 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Avenue de Pélissier à Albi
Le loyer moyen estimé au 37 bis Avenue de Pélissier est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
