20 Avenue Dembourg, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Dembourg, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Dembourg, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gandiol à 18 mètres
- - Albi Madeleine à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 756 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 833 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 704 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 394 mètres
Ventes au 20 Avenue Dembourg
Une vente a été recensée au 20 Avenue Dembourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Dembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Dembourg, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Dembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Dembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Dembourg dans son marché local
Prix du 20 Avenue Dembourg par rapport à la voie
Sur Avenue Dembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 20 Avenue Dembourg se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Dembourg par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Dembourg se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Albi et 59.01 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Dembourg à Albi
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Dembourg est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
