12 Avenue des Combettes, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Combettes, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 12 Avenue des Combettes, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Pélissier.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combettes à 116 mètres
- - Albi Madeleine à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 455 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 455 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Combettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Combettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Combettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Combettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Combettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Combettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Combettes dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Combettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Combettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 12 Avenue des Combettes se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Combettes par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Combettes se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Albi et 19.43 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
