3 Avenue du Loirat, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Loirat, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°78 et de n°80.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Loirat, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg du Vigan.
- 10565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mouline à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 536 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 968 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Loirat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Loirat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Loirat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Loirat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Loirat dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Loirat par rapport à la voie
Sur Avenue du Loirat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 3 Avenue du Loirat se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Loirat par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Loirat se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Albi et 31.23 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Loirat à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Loirat est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
