80 Avenue du Loirat, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue du Loirat, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°78 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue du Loirat, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faubourg du Vigan.
1 niveau - 1459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonderie à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 513 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue du Loirat
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue du Loirat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du Loirat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du Loirat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue du Loirat dans son marché local
Prix du 80 Avenue du Loirat par rapport à la voie
Sur Avenue du Loirat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 80 Avenue du Loirat se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue du Loirat par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue du Loirat se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Albi et 68.3 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue du Loirat à Albi
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue du Loirat est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
