8 Avenue Flandres Dunkerque, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Flandres Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², identique à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Flandres Dunkerque, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lapanouse Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 569 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abrial à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 784 mètres
- - Collège Bellevue à 784 mètres
- - Lycée général Bellevue à 784 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Flandres Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Flandres Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Flandres Dunkerque
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Flandres Dunkerque. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Flandres Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Flandres Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Flandres Dunkerque dans son marché local
Prix du 8 Avenue Flandres Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue Flandres Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 8 Avenue Flandres Dunkerque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Flandres Dunkerque par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Flandres Dunkerque se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Albi et 12.24 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Flandres Dunkerque à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Flandres Dunkerque est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
