102 Avenue François Verdier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue François Verdier, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², identique à celui du n°104 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue François Verdier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Université Verdun.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier à 104 mètres
- - Albi à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 804 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 910 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 511 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 851 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Avenue François Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 102 Avenue François Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue François Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue François Verdier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue François Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue François Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue François Verdier dans son marché local
Prix du 102 Avenue François Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue François Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 102 Avenue François Verdier se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue François Verdier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue François Verdier se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de Albi et 80.68 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue François Verdier à Albi
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue François Verdier est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
