133 bis Avenue François Verdier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 bis Avenue François Verdier, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°133 et du 2.99 % à celui du n°131 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 bis Avenue François Verdier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rayssac 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brus à 113 mètres
- - Albi à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1113 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 919 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 1016 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 133 bis Avenue François Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 133 bis Avenue François Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 bis Avenue François Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 bis Avenue François Verdier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 bis Avenue François Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 bis Avenue François Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 bis Avenue François Verdier dans son marché local
Prix du 133 bis Avenue François Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue François Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 133 bis Avenue François Verdier se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 133 bis Avenue François Verdier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 bis Avenue François Verdier se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Albi et 37.07 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 bis Avenue François Verdier à Albi
Le loyer moyen estimé au 133 bis Avenue François Verdier est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
