149 Avenue François Verdier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Avenue François Verdier, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°147 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°151.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Avenue François Verdier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Rayssac 2.
1 niveau - 2355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brus à 32 mètres
- - Albi à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1181 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1001 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 935 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Avenue François Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 149 Avenue François Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Avenue François Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Avenue François Verdier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Avenue François Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Avenue François Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Avenue François Verdier dans son marché local
Prix du 149 Avenue François Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue François Verdier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 149 Avenue François Verdier se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Avenue François Verdier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 149 Avenue François Verdier se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Albi et 20.82 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Avenue François Verdier à Albi
Le loyer moyen estimé au 149 Avenue François Verdier est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
