23 Avenue François Verdier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue François Verdier, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 16.5 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue François Verdier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Rayssac 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 37 logements - 3 locaux - 543 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacombe à 137 mètres
- - Albi à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 683 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 645 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 645 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 501 mètres
Ventes au 23 Avenue François Verdier
Les 8 ventes au 23 Avenue François Verdier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue François Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue François Verdier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue François Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue François Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue François Verdier dans son marché local
Prix du 23 Avenue François Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue François Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 23 Avenue François Verdier se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue François Verdier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue François Verdier se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Albi et 63.97 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue François Verdier à Albi
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue François Verdier est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
