3 Avenue François Verdier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue François Verdier, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², identique à celui du n°1 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue François Verdier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rayssac 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 98 mètres
- - Albi à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 663 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 573 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 144 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue François Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue François Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue François Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue François Verdier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue François Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue François Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue François Verdier dans son marché local
Prix du 3 Avenue François Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue François Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 3 Avenue François Verdier se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue François Verdier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue François Verdier se situe 41.31 % au-dessus de la moyenne de Albi et 101.44 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue François Verdier à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue François Verdier est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
