33 Avenue François Verdier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue François Verdier, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°31 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue François Verdier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Rayssac 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacombe à 12 mètres
- - Albi à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 739 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 776 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 365 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 772 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 366 mètres
Ventes au 33 Avenue François Verdier
Une vente a été recensée au 33 Avenue François Verdier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue François Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue François Verdier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue François Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue François Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue François Verdier dans son marché local
Prix du 33 Avenue François Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue François Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 33 Avenue François Verdier se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue François Verdier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue François Verdier se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Albi et 54.27 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue François Verdier à Albi
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue François Verdier est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
