22 Avenue Frédéric Mistral, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 16.72 % à celui du n°22 bis et du 16.61 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Frédéric Mistral, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Rolland à 55 mètres
- - Albi à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 1096 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 703 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 1096 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 68 mètres
Ventes au 22 Avenue Frédéric Mistral
Les 5 ventes au 22 Avenue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Frédéric Mistral, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 22 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 22 Avenue Frédéric Mistral se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Frédéric Mistral se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Albi et 10.93 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Frédéric Mistral à Albi
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Frédéric Mistral est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
