22 ter Avenue Frédéric Mistral, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 ter Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Avenue Frédéric Mistral, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Rolland à 36 mètres
- - Albi à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 1107 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 711 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 1107 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Avenue Frédéric Mistral, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 22 ter Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 22 ter Avenue Frédéric Mistral se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Avenue Frédéric Mistral par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Avenue Frédéric Mistral se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Albi et 33.2 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Avenue Frédéric Mistral à Albi
Le loyer moyen estimé au 22 ter Avenue Frédéric Mistral est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
