24 Avenue Gambetta, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 13.9 % à celui du n°26 et du 13.7 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 24 Avenue Gambetta, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Université Verdun.
3 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Gare Routière à 123 mètres
- - Albi à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 688 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 105 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 344 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 65 mètres
Ventes au 24 Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 24 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 24 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 24 Avenue Gambetta se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Gambetta par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Gambetta se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Albi et 6.09 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
