26 Avenue Gambetta, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 16.14 % à celui du n°24 et du 0.23 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 26 Avenue Gambetta, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Université Verdun.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Gare Routière à 130 mètres
- - Albi à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 688 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 100 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 765 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 340 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 26 Avenue Gambetta se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Gambetta par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Gambetta se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Albi et 23.21 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
