40 Avenue Maréchal Kellermann, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Maréchal Kellermann, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², identique à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Maréchal Kellermann, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cantepau 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 76 mètres
- - Albi Madeleine à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1137 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1137 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 573 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Maréchal Kellermann
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Maréchal Kellermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Maréchal Kellermann, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Maréchal Kellermann dans son marché local
Prix du 40 Avenue Maréchal Kellermann par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 40 Avenue Maréchal Kellermann se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Maréchal Kellermann par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Maréchal Kellermann se situe 100 % en dessous de la moyenne de Albi et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Maréchal Kellermann à Albi
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Maréchal Kellermann est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
