6 Avenue Maréchal Kellermann, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Maréchal Kellermann, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², identique à celui du n°8 et du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Maréchal Kellermann, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cantepau 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 908 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kellermann à 39 mètres
- - Albi Madeleine à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1152 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1152 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 575 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Maréchal Kellermann
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Maréchal Kellermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Maréchal Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Maréchal Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Maréchal Kellermann dans son marché local
Prix du 6 Avenue Maréchal Kellermann par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 6 Avenue Maréchal Kellermann se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Maréchal Kellermann par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Maréchal Kellermann se situe 100 % en dessous de la moyenne de Albi et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Maréchal Kellermann à Albi
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Maréchal Kellermann est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
