3 Boulevard Alsace Lorraine, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°1 et du 3.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Alsace Lorraine, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 33 mètres
- - Albi Madeleine à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 620 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 969 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 567 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Alsace Lorraine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 3 Boulevard Alsace Lorraine se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Alsace Lorraine par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Alsace Lorraine se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Albi et 25.16 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Alsace Lorraine à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Alsace Lorraine est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
