23 Boulevard Edouard Andrieu, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Edouard Andrieu, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 0.31 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Edouard Andrieu, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andrieu à 54 mètres
- - Albi à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 701 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 148 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 907 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 492 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Edouard Andrieu
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Edouard Andrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Edouard Andrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Edouard Andrieu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Edouard Andrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Edouard Andrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Edouard Andrieu dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Edouard Andrieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Andrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 23 Boulevard Edouard Andrieu se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Edouard Andrieu par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Edouard Andrieu se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Albi et 12.03 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Edouard Andrieu à Albi
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Edouard Andrieu est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
